Актуальные способы продажи недвижимости в Москве

Актуальные способы продажи недвижимости в МосквеПриобрести жилье в столице мечтают многие россияне, равно, как и существует определенное количество москвичей, желающих продать или поменять имущество на более просторное либо бюджетное. Большинство потенциальных покупателей и продавцов изучают рекламные объявления в газетах и сети Интернет. Первые присматриваются к ценам конкурентов и стараются предложить клиенту адекватную стоимость жилья. Вторые — рассчитывают свой бюджет, исходя из действующих предложений, и выбирают район, где им комфортнее было бы жить.

На многих сервисах доступны функции выбора недвижимости по типу (квартира, дом, коттедж, комната в коммуналке), метражу, цене, рейтингу, наличию ремонта, району и другим характеристикам. Но, как правило, мониторинг не приводит к положительному результату, поскольку привлекательные объявления уже не актуальны, либо в сделке участвует посредник, плохо знающий особенности жилья и способный ввести потенциального покупателя в заблуждение.

Чтобы гарантированно продать недвижимость в Москве, можно воспользоваться опытом наших специалистов. Мы расскажем об актуальных способах продажи имущества.

Подготовка к совершению сделки

Покупатель ищет квартиру либо в хорошем состоянии, по принципу «заезжай и живи» либо под ремонт. В первом случае он готов выложить приличную сумму денег, если его все устроит, а во втором — попытается сэкономить и сбить цену за счет необходимости вкладывать деньги в капремонт.

Независимо от того, какую цель преследует покупатель, он заинтересован в скорейшем приобретении, если недвижимость ему приглянулась. Для сокращения времени на проведение сделки подготовьте необходимые документы заранее:

  • Обязательно посетите нотариуса для проверки документации через росреестр;
  • Выпишите несовершеннолетних детей или инвалидов, либо возьмите справку от органов попечительства и опеки;
  • Приведите все помещения квартиры в аккуратное «предпродажное» состояние. Неухоженные комнаты с неприятным запахом способны оттолкнуть покупателя и сорвать сделку;
  • Получите справки от коммунальных служб по отсутствию задолженности по ЖКХ;
  • Возьмите выписку из ЕГРН об отсутствии обременения на жилье.

Подготовив жилье и документы к продаже, можно выбирать способ поиска реального покупателя.

Варианты рекламы

Найти потенциального покупателя можно самостоятельно, задействовав современные технологии. К сожалению, таргетированная реклама, размещаемая в социальных сетях (Facebook или ВКонтакте), не эффективна. При высокой кликабельности объявлений реальных покупателей может не найтись. Возможно, это связано с тем, что соцсетями пользуются люди со средним достатком либо те, кто не нуждается в жилье, но из любопытства хочет посмотреть текущую цену на недвижимость. Таким образом, интерес — большой, но результат — нулевой.

Больше шансов продать имущество появляется, если собственник квартиры выставляет объявление о продаже с фотографиями на своей странице. Иногда на выхлопе знакомые друзей или других знакомых обратят внимание на ваше предложение. Этот эффект носит название «круги на воде». Главное, не создавать новую страницу, поскольку у клиента теряется элемент доверия. Информация о квартире должна быть максимально подробной.

Обращение в агентство недвижимости

С одной стороны, вы доверяете посреднику, передавая ему полномочия показывать вашу квартиру клиентам из его «личного списка». А с другой — существует риск попасть на человека, который будет «продавать» ваше жилье годами, поскольку настоящих покупателей у него нет, а желание подзаработать есть. Шансы — 50 на 50. Все зависит от удачи и профессионализма риэлтора.

Оптимальный выход — обратиться к услугам компаний, которые занимаются выкупом жилья или дают кредит под залог недвижимости по цене, максимально приближенной к рыночной. Не тратьте время понапрасну! Обращайтесь к нам! Наши партнеры готовы вложить деньги в столичную имущество. Звоните по номеру телефона 8 (495) 021-19-36.