Часто задаваемые вопросы

Как взять кредит под залог недвижимости?

Получить кредит под залог недвижимости просто – посетите наш офис, захватив с собой все имеющиеся в наличии документы на недвижимость. Просмотрев предоставленные вами бумаги, специалисты компании «Форбикс» подберут оптимальную программу кредитования от банковского учреждения, частных инвесторов или МФО. Заявка на кредит отправляется на рассмотрение, после ее одобрения заключается кредитный договор, составляется закладная, а вам на руки выдаются наличные деньги в нужном объеме.

Какую сумму можно получить под залог недвижимости?

Максимальная сумма выдачи зависит от стоимости залоговой недвижимости – чем выше стоимость квартиры, дома или коммерческой недвижимости, тем больше денег вы сможете получить на руки. Главное условие – размер ссужаемой суммы не может превышать 80% стоимости залогового имущества.

Вы – банк?

Нет, мы не банк, компания «Форбикс» – официальный партнер банков.

Какие банки выдают кредиты под залог недвижимости?

Компания «Форбикс» сотрудничает со всеми банками Москвы и области, которые выдают кредиты под залог недвижимости любого типа. При обращении к нам, вы избавляете себя от необходимости поиска оптимального варианта кредитования самостоятельно – за вас это сделают наши сотрудники. Они подберут лучшую программу с минимальными процентными ставками и подходящими для вас условиями. Помимо банков мы также сотрудничаем с микрофинансовыми организациями и частными инвесторами, которые могут предоставить займы даже клиентам, имеющим отрицательную кредитную историю и не имеющим возможности предъявить справку о доходах и трудоустройстве.

Какая недвижимость подходит в качестве залоговой?

Кредитные организации в подавляющем большинстве случаев рассматривают в качестве залоговых объекты жилой недвижимости – частные дома и квартиры. Но варианты с выдачей займов под другие объекты или их части, например, загородные дома, офисные здания, комнаты в квартирах и общежитиях также рассматриваются.

В каких организациях можно взять кредит под залог недвижимости без справки о доходах?

Частные инвесторы и МФО предлагают своим клиентам упрощенные программы залогового кредитования. Для получения займа в таких организациях вам не нужно документально подтверждать свои доходы, поэтому вы сможете получить кредит на упрощенных условиях.

Как получить кредит под залог недвижимого имущества в Сбербанке?

Сбербанк – финансовая организация, в которой залоговые кредиты выдаются на стандартных условиях. Благодаря сотрудничеству с компанией «Форбикс» вы сможете получить ссуду в этом банке. Главные требования Сбербанка – предоставление большого объема документов и на самого заемщика, и на закладываемый объект недвижимости. Программа кредитования от Сбербанка имеет достаточно высокие требования к заемщикам и закладываемым объектам, поэтому она подойдет не каждому. Но даже если в Сбербанке вам не удастся получить кредит, мы поможем вам получить займ в другом финансовом учреждении на не менее, а то и более выгодных для вас условиях.

Как оформить кредит под залог недвижимости между физлицами?

Получить ссуду под залог недвижимости вы можете и от частного лица, при этом функцию кредитного договора выполняет расписка. Благодаря сотрудничеству с частными инвесторами компания «Форбикс» помогает гражданам получать займы от физических лиц. Программы от частных инвесторов характеризуются упрощенными условиями выдачи, быстрым оформлением всех документов и низкими требованиями к заемщикам.

Что такое кредит под залог недвижимого имущества?

Кредит под залог недвижимости – это денежная ссуда, которая обеспечивается залогом в виде объекта недвижимости. От кредитной компании или финансового учреждения заемщик получает деньги под выгодные проценты, а гарантией возврата ссуженной ему суммы становится объект недвижимости. В процессе оформления документов на выдачу ссуды составляется закладная, пока кредит не будет выплачен в полном объеме, совершать сделки с заложенным объектом недвижимости заемщик не может. Если порядок выплаты кредита будет существенно нарушен, кредитор имеет право забрать предмет залога. После же полной выплаты кредита с объекта обременение снимается.

В каком банке можно взять кредит под залог квартиры?

Среди партнеров компании «Форбикс» банки Москвы и Московской области, выдающие гражданам Российской Федерации кредиты под залог квартиры. Именно поэтому мы в курсе всех актуальных на рынке предложений. После консультации с клиентом мы помогаем ему выбрать банк, в котором условия кредитования будут наиболее выгодными. Если возможности предоставить весь пакет документов, которые требуют банки при выдаче займа под залог квартиры, нет, вы можете получить ссуду от частного инвестора или микрофинансовой организации по упрощенной схеме – без предоставления справок о доходах и при абсолютно любой кредитной истории.

Как правильно взять кредит под залог квартиры?

Чтобы взять кредит под залог квартиры, просто позвоните нам, и мы в телефонном режиме расскажем вам о том, какие документы необходимо принести для подачи заявки. После просмотра документов мы вместе с вами выберем подходящую кредитную компанию и конкретную кредитную программу. Сотрудники компании «Форбикс» будут сопровождать процесс оформления залогового кредита «от» и «до»: направят заявку на рассмотрение, помогут собрать недостающие документы, проведут оценку вашей квартиры. Когда заявка одобрена, наши работники сопроводят подписание договора, составление закладной и регистрацию сделки, после чего вы получите деньги на руки. Процесс выдачи кредита под залог квартиры хорошо отлажен, благодаря большому опыту наших сотрудников процедура не занимает много времени.

Сколько можно получить под залог квартиры?

Сумма, которую вы получите на руки, напрямую зависит от рыночной стоимости квартиры. Перед принятием решения о размере выдаваемой суммы в обязательном порядке проводится независимая оценка закладываемой недвижимости (компания «Форбикс» поможет вам ее провести). Окончательную сумму выдачи определяет в соответствии с обстоятельствами кредитная организация, но ее максимальный размер не может превышать 80% от стоимости заложенного имущества.

В чем опасность кредита под залог квартиры?

Если вы исправно выплачиваете кредит в положенные сроки, то никакой опасности в кредите под залог квартиры для вас нет. Заключая договор залогового кредитования, вы должны помнить, что берете ссуду на много лет. В течение этих лет вы должны ежемесячно гасить долг платежами, размер которых прописан в договоре. В том случае, если выплаты по кредиту перестают поступать, кредитная организация имеет право обратиться в суд и потребовать отчуждения заложенного имущества. Даже если заложенная квартира будет являть единственной собственностью должника, она все равно может быть изъята.

Возможно ли получение кредита под залог доли в квартире?

Для кредитных организаций вариант выдачи денежных средств в кредит под залог части квартиры не самый удобный, поскольку в дальнейшем с реализацией такого объекта могут возникнуть проблемы. Исключение – ситуации, при которых после приобретения доли гражданин станет собственником всего объекта целиком. Если вы являетесь владельцем только доли в квартире, вы в любом случае можете обратиться к нам. Сотрудники компании «Форбикс» обязательно найдут способ решения вашей проблемы.

Как вывести квартиру из банковского залога после выплаты кредита?

Как только ваш кредит будет выплачен, обращайтесь в банк для получения документов, которые подтвердят, что вы выполнили свои долговые обязательства в полной мере. После этого нужно собрать пакет документов для передачи его в Росреестр. В некоторых случаях обременение в Росреестре можно снять только при условии присутствия представителя банка-кредитора.

Как получить кредит под залог коммерческой недвижимости?

Обращайтесь в компанию «Форбикс» и предоставьте нашим сотрудникам полный пакет документов на закладываемое имущество. После изучения полученных документов мы подберем оптимальные программы кредитования с наиболее низкими процентными ставками, после чего направим в финансовую организацию кредитную заявку и поспособствуем ее быстрому рассмотрению и одобрению. После одобрения сделка проходит регистрацию, а кредитные средства передаются заемщику – поскольку ссуда нецелевая, заемщик может использовать ее по своему усмотрению. Мы подбираем программы и для физических, и для юридических лиц.

Какие виды собственности могут быть оставлены в залог?

Каждая финансовая организация устанавливает собственные требования к объектам залога для выдачи кредитов. Наиболее важными показателями для банков являются юридическая чистота объекта и его ликвидность. Когда вы обращаетесь к нам, в компанию «Форбикс», мы анализируем объект и сразу определяем, какие кредитные организации и банки смогут рассматривать ваше имущество в качестве залога. Объекты могут быть самыми разными – квартиры и частные дома, магазины и другие коммерческие точки, склады, офисы, производственные площади.

Нужно ли документальное подтверждение дохода?

Если речь идет о стандартных кредитах под залог коммерческой недвижимости, то предполагается наличие документов, которые указывают на уровень доходов заявителя. Для физических лиц таким документом будет справка 2НДФЛ, а для юридических – бухгалтерская и налоговая отчетность. Но компания «Форбикс» сотрудничает не только с банками и их классическими предложениями. У каждого клиента есть возможность получить кредит от наших партнеров частных инвесторов, требования которых менее жестки, поэтому справки о доходах в этом случае не требуется.

Как взять кредит под залог дома?

Для получения кредита под залог дома нужно собрать пакет документов на самого заемщика и на закладываемое им имущество. Сотрудники компании «Форбикс» изучат предоставленные документы и определят, в каких финансовых организациях и на каких условиях возможна выдача кредита под залог конкретного дома. Наши специалисты сопровождают процесс оформления, консультируют клиента и отправляют заявку на получение кредита, способствуя быстрому процессу ее рассмотрения. Когда кредитная организация подтверждает выдачу ссуды, заключается договор с составлением закладной на имущества, и после регистрации залога заемщик получает денежную сумму на руки. Кредит нецелевой, поэтому использовать полученные средства заемщик может на свое усмотрение.

Под залог какого дома можно получить кредит?

Каждая кредитная организация предъявляет свои требования к домам, которые берет под залог. К важным критериям относятся состояние дома, место его нахождения, наличие подведенных коммуникаций. Благодаря большому опыту работы в сфере оказания гражданам помощи в получении кредитов под залог домов мы прекрасно осведомлены о требованиях разных кредиторов. Именно поэтому после изучения предоставленных вами документов мы сразу сможем подобрать банк, микрофинансовую организацию или частного инвестора, который сможет принять ваш дом в качестве залога.

Как получить кредит под залог дома быстро?

Компания «Форбикс» способствует максимально быстрому оформлению кредита. После сбора и предоставления всех документов заемщику предварительное решение о выдаче кредитных средств оглашается в день рассмотрения заявки. Окончательное одобрение, подписание всех документов и регистрация сделки на законных основаниях могут занять еще несколько дней, большая часть из которых будет потрачена на регистрацию залога в Росреестре. В случае если деньги нужны вам срочно, вы сможете получить аванс уже в день обращения.

Можно ли получить займ при негативной кредитной истории?

Плохая кредитная история – одно из главных препятствий на пути к получению кредита в банковском учреждении. Но компания «Форбикс» сотрудничает не только с банками, среди наших партнеров – частные инвесторы и микрофинансовые организации, которые не смотрят на кредитную историю при выдаче ссуд. Даже справку о трудоустройстве предъявлять не нужно! И даже при таких выгодных условиях получения займа кредитная ставка остается невысокой.

На какой срок предоставляется кредит под залог дома?

С учетом крупных сумм выдачи, кредиты под залог дома предоставляются на много лет. При выборе срока кредита клиентам стоит ориентироваться на собственную платежеспособность. Банки предлагают договоры сроком на 3-5 лет, равно как и договоры сроком на 20-30 лет. Порядок погашения задолженности урегулирован в графике платежей. В течение всего срока кредитования заемщик обязан вносить одинаковые по размеру платежи ежемесячно.

Все ли банки выдают кредиты под залог комнаты?

В подавляющем большинстве банков предпочтение отдается квартирам и домам под залог, а вот взять займ под залог комнаты вы сможете не в каждом финансовом учреждении. Некоторые соглашаются рассматривать комнату в квартире как залоговое имущество, но при этом комната должна быть именно в квартире, а не в общежитии. Преимущество компании «Форбикс» в том, что мы работаем не только с банками, и если ваша комната не подойдет под требования ни одного банка, мы сможем среди наших партнеров найти частных инвесторов и микрофинансовые организации, которые рассмотрят в качестве залогового имущества комнату и в квартире, и в доме, и общежитии.

Как взять кредит под залог недвижимости?

Для получения кредита на руках у вас должны быть личные документы и документы на закладываемую недвижимость. При обращении к нам ваша заявка сразу рассматривается, подбирается оптимальная программа кредитования, условия которой удовлетворили бы и кредитора, и заемщика. После всех согласований направляется заявка на выдачу кредитных средств. Когда она одобрена, подписывается кредитный договор, а залог регистрируется в Росреестре. Окончательный этап – выдача наличных.

Сколько денег и на какой срок можно получить?

Сроки выдачи кредита под залог недвижимости всегда длительные, поскольку дело касается приличных лимитов. Оформить займ можно сроком как на несколько лет, так и сроком на несколько десятков лет. Для большинства кредитных организаций максимальные сроки установлены на уровне 20-30 лет. Размер сумм выдачи во многом зависит от рыночной стоимости имущества, именно поэтому в процессе оформления кредита предмет залога проходит независимую оценку, а заемщик сможет в дальнейшем получить сумму, не превышающую 80% от рыночной стоимости объекта. Обратившись в компанию «Форбикс», вы сможете получить помощь в независимой оценке объекта.

Кто выкупает недвижимое имущество?

Для выкупа объектов недвижимости мы используем собственные средства, не привлекая заемных, сами организуем процесс выкупа. Благодаря этому вы сможете получить нужные вам средства максимально быстро. Как только вы предоставили нам полный пакет документов, работы над выкупом вашего объекта инициируются сразу же.

Как быстро продать свою квартиру?

Компания «Форбикс» готова предоставить вам наличную сумму в течение трех дней после вашего обращения к нам. Если деньги нужны вам раньше, вы сможете получить аванс в счет общей суммы – уже в день предоставления нам документов вы сможете использовать часть полагающейся вам суммы, а остальные средства вы сможете получить, как только процесс выкупа будет завершен. Стоимость выкупа вашего объекта недвижимости определяется после выезда независимого оценщика на объект и установки рыночной стоимости недвижимости – сумма продажи может достичь до 90% от стоимости вашей недвижимости.

Какие объекты могут быть выкуплены?

Обращаясь в «Форбикс», вы можете быть уверены, что любой объект недвижимости может быть рассмотрен с точки зрения возможности выкупа. В реализации выкупленных объектов нам помогают агентства недвижимости. То есть мы выкупаем любые объекты недвижимости, которые позже сможем без проблем реализовать посредством агентств недвижимости. Мы выкупаем жилые квартиры и частные дома, доли в домах и квартирах, объекты коммерческой недвижимости.  Мы рассмотрим абсолютно любой объект и будем готовы предложить за него максимально высокую цену.

Для чего нужен залог при рефинансировании?

При наличии обеспечения в виде недвижимости появляется возможность заключить новый кредитный договор с наиболее низкими кредитными ставками. Залог выступает гарантией возврата кредитных средств, а при максимальной защищенности сделки банк установит наименьшую кредитную ставку. По факту, вы оформите кредит под залог недвижимости наличными, только средства будут потрачены на перекрытие кредитов, которые были оформлены ранее. Несмотря на то, что на залоговый объект будет наложено обременение, и продать его до выплаты кредита нельзя, пользоваться объектом вы по-прежнему сможете. Как только кредит будет выплачен, обременение с объекта недвижимости снимается, и вы можете снова распоряжаться им на свое усмотрение.

Какие кредиты могут быть перекрыты в рамках рефинансирования?

Под рефинансирование могут подпадать абсолютно любые кредиты, при этом перекрыть вы можете как один, так и сразу несколько займов, оформленных ранее. Новая выданная ссуда позволит вам закрыть микрокредиты, нецелевые и целевые кредиты наличными, задолженности по кредитным картам и овердрафтам, кредиты для бизнеса и автокредиты. Чтобы получить возможность рефинансирования, вы должны предоставить документы на каждый закрываемый кредит, а также документы на недвижимость, оформляемую в качестве залоговой. При обращении в банки вы сможете рефинансировать только «хорошие» кредиты, но сотрудничая с «Форбикс» и его партнерами в лице частных инвесторов и МФО, вы сможете рефинансировать абсолютно любые кредиты.

Как рефинансирование поможет при просрочках?

Рефинансирование – это отличный инструмент для избавления от проблемных долгов. У вас есть кредит с просрочками? Перекройте его за счет рефинансирования. Вы просто оформляете новый кредит, закрываете полученными средствами проблемный кредит, выплатив начисленные штрафы и пени. Чтобы в дальнейшем проблем с просрочкой не возникало, оформляйте новый кредит на более длительный срок – так вы снизите размер ежемесячного обязательного платежа, соответственно при снижении долговой нагрузки совершать выплаты будет проще. Как итог – вы закроете проблемный долг с набегающими пенями и уменьшите размер ежемесячного платежа.

В чем заключается наша помощь в получении кредита?

Компания «Форбикс» помогает получить кредиты всем гражданам Российской Федерации, которые не имеют возможности самостоятельно их оформить. Среди наших основных клиентов – граждане с открытыми просрочками, с негативной кредитной историей, безработные граждане, и граждане, которым крупная сумма денег нужна в срочном порядке без поручителей и справок. Главная цель нашей работы – выбор банка или другой кредитной организации, которая 100% одобрит выдачу денег при любых обстоятельствах клиента. Наша главная задача – помочь вам получить деньги быстро и на выгодных условиях. Дополнительно вы сможете получить консультации специалистов, помощь в сборе документов и сопровождение в процессе рассмотрения сделки.

Зачем нужно предоставление залога при оформлении кредита?

Наличие залога – это реальный шанс получить кредит наличными деньгами на самых выгодных для заемщика условиях. В процессе оформления займа оценивается залоговое имущество для определения максимальной суммы кредита. В зависимости от того, в какую стоимость оценена ваша недвижимость, вы сможете получить на руки и сто тысяч рублей и десять миллионов рублей – максимальная сумма ограничена исключительно стоимостью заложенного имущества. Наличие залога – это гарантия 100% одобрения заявки на кредит, поскольку именно залог выступает гарантией возвратности выданных в кредит средств.

Какие суммы выдаются в долг?

Максимальная сумма кредита при обращении в МФО и к частным кредиторам зависит исключительно от стоимости того объекта недвижимости, который вы предоставите в залог. Перед оформлением документов на кредит проводится независимая оценка объекта, при которой определяется его рыночная стоимость. Денежная сумма, которую вы сможете получить на руки, будет составлять до 80% от рыночной стоимости имущества. Например, если ваша квартира оценена в 2 млн. рублей, то максимальная сумма кредита, которую вы можете получить – это 1,6 млн. рублей. Для банков важное значение имеет не только стоимость имущества, но и платежеспособность заявителя, и уровень его доходов.

Берете ли вы предоплату?

Компания «Форбикс» не берет предоплату за предоставление своих услуг. И мы настоятельно не рекомендуем вам обращаться в компании, которые так поступают – в большинстве случаев вы рискуете столкнуться с мошенниками. Клиенты компании «Форбикс» платят комиссионные только по факту получения помощи в оформлении займа, никакие предоплаты не предусмотрены. Более того, мы не берем никаких дополнительных оплат с наших клиентов и не повышаем установленный процент комиссионных. Оговоренную заранее сумму вы оплатите после оказания наших услуг по получению кредита.

Какая ваша комиссия?

Комиссия компании «Форбикс» составляет от 5% до 10%.

Какова расходная часть по сделке?

Расходная часть по сделке может составлять от 15000 до 150000 рублей в зависимости от выбранной кредитной организации и вида сделки. Расходы по сделке компания «Форбикс» оплачивает самостоятельно.

Может ли получить кредит безработный без справок о доходах?

Если вы планируете брать ссуду в банке, то без предоставления справки о доходах не обойтись, даже в там случае, если выдача средств обеспечивается залогом. Но компания «Форбикс» сотрудничает не только с банками, а и с другими финансовыми организациями – частными инвесторами и микрофинансовыми организациями. Они могу выдать кредиты наличными на руки по упрощенной схеме, а платежеспособность заявителей, как правило, не рассматривается. Если вы не трудоустроены, но имеете имущество, которое может быть рассмотрено как залоговое, компания «Форбикс» сможет помочь вам в получении займа без всяких займов.

Как получить деньги в кредит при плохой кредитной истории?

Компания «Форбикс» помогает в получении кредитов наличными всем гражданам Российской Федерации, независимо от их кредитной истории. Кредитная история имеет значение для банков, но мы сотрудничаем с МФО и частными инвесторами, для которых кредитная история неважна. Более того, займ можно получить даже с открытыми просрочками. Помните, если стандартный займ по каким-либо причинам вы получить не можете, компания «Форбикс»,  поможет вам и найдет кредитную организацию, которая предоставит вам деньги в долг.

Какие требования к заемщикам, желающим получить кредит?

Компания «Форбикс» предлагает свои услуги всем гражданам Российской Федерации, которым исполнилось 18 лет. Возраст заявителя может превышать пенсионный, а прописка заявителя не имеет большого значения – мы сотрудничаем с клиентами и из Москвы, и из других городов Российской Федерации. Обратившись к нам, вы сможете избежать приглашения поручителей и предоставления всевозможных справок. Мы готовы помочь всем совершеннолетним гражданам РФ, которые предоставят два основных документа – паспорт и правоустанавливающие документы на закладываемое имущество.

Сколько денег можно получить под залог зарубежной недвижимости?

Сумма кредита не может превышать 70% от стоимости зарубежной недвижимости, которую предполагается заложить. Для определения рыночной стоимости объекта проводится независимая экспертиза. По результатам оценки вы сможете получить на руки нужную сумму, не превышающую установленный лимит в 70% от стоимости объекта, со стороны финансовых организаций больше ограничений нет. Если вы обратитесь в банк, у вас могут потребовать справку о платежеспособности.

Как получить кредит под залог зарубежной недвижимости?

Для получения кредита обратитесь в компанию «Форбикс» и предоставьте все имеющиеся у вас в наличии документы на объект залога, а также личные документы (паспорт). Сразу после ознакомления с документами наши сотрудники начинают поиск организации, которая сможет выдать деньги в долг, учитывая конкретно ваши условия. Важно, чтобы кредитная организация могла принять в залог объект, который находится в другой стране. Но благодаря тому, что мы работаем не только с российскими, но и с иностранными банками, мы обязательно сможем найти подходящую организацию. Адаптированную заявку наши сотрудники отправляют в выбранный банк, остается только дождаться ее одобрения, регистрации залога и получить деньги.

Можно ли получить кредит под залог имущества без справок о доходах?

В большинстве банков наличие справок о трудоустройстве и уровне дохода заявителя – обязательное условие для выдачи денег в кредит. Но другие кредитные организации, с которыми сотрудничает компания «Форбикс» — частные инвесторы и МФО смогут выдать кредит на упрощенных условиях. Сотрудничая с нами, вы гарантированно сможете взять кредит под залог зарубежной недвижимости без поручителей и справок о доходах.

Чем опасен кредит под залог недвижимости, находящейся зарубежом?

Если вы исправно платите кредит, закрывая его платежами в установленном размере, никакой опасности в таком кредите для вас нет. Но если вы нарушаете условия кредитования, то можете быть лишены своего имущества. При оформлении кредита на закладываемое имущество накладывается обременение, при выплате кредита оно снимается, а при невыплате обремененное имущество может перейти в собственность кредитной организации. Именно поэтому при выборе кредита под залог верно оцените свою платежеспособность.

Какая недвижимость может быть оставлена в залог?

Каждый банк устанавливает собственные требования к объектам, которые могут быть взяты в качестве залога. Поэтому компания «Форбикс» внимательно изучает вашу недвижимость и документы на нее, и только потом переходит к выбору банка, в который можно обратиться и получить одобрение. К стандартным требованиям относят – хорошее состояние недвижимости (неаварийное), юридическую чистоту и ликвидность (возможность быстрой продажи при необходимости) объекта. К рассмотрению могут быть приняты как жилые объекты недвижимости в городе, так и загородная и коммерческая недвижимость.