Что нужно, чтобы заложить земельный участок

Что нужно, чтобы заложить земельный участокО получении кредита сейчас задумываются многие. Очевидно, что особое преимущество у тех, кто может предложить финансовой организации какое-либо залоговое имущество. Им предлагают гораздо лучшие условия и более внушительные суммы. Однако не каждый согласится закладывать дом или личный автомобиль. Неудивительно, что возникает вопрос, можно ли заложить земельный участок? И каким образом это сделать?

Как оформить кредит под залог участка

Согласно законодательству РФ, в качестве залогового имущества могут выступать земельные участки следующих типов:

  • предназначенные для индивидуального строительства;
  • выделенные для подсобных помещений;
  • те, на которых уже расположены жилые здания;
  • со статусом сельскохозяйственных.

Важно! Главное условие – чтобы земля была полностью приватизирована и принадлежала гражданину, на которого оформляется займ. Только в этом случае можно начать сбор пакета документов и другие процедуры. Ну и конечно, не стоить рассчитывать, что банк выделит сумму, равную стоимости участка.

Для каких целей выдается кредит

Согласно статистике, банки работают лишь с двумя случаями, когда речь идет о выдаче средств под залог земли. В первую очередь, это деньги на возведение дома. Этот вариант уместен, когда участок изначально предназначен для индивидуального строительства. Обычно банки, участвующие в данной программе, предлагают сумму, на 20% ниже от рыночной цены надела. По факту, это залог земли с домом, поскольку любые строения становятся частью долговых обязательств.

Второй популярный вариант – это потребительский кредит. Это востребованный займ, при котором средства используются физическим лицом на свое усмотрение. При этом максимальная сумма примерно такая же, как и при ссуде на строительство. Во время оценки надела может учитываться как рыночная, так и кадастровая стоимость. Зачастую они примерно одинаковы.

Какие понадобятся документы

Ключевым вопросом для большинства людей, желающих оформить подобный займ, становится сбор пакета необходимых бумаг. Изначально рекомендуется обратиться в банк, где сотрудники обязательно предоставят перечень требуемых документов. Также там опишут условия кредитования, расскажут о процентных ставках и прочих деталях. Как показывает практика, обычно эти показатели примерно тождественны. Единственное, что незначительно варьируется – это ставка.

После получения предварительного подтверждения от финансовой организации, нужно подготовить следующие документы:

  • паспорт (иногда также требуются документы членов семьи);
  • подтверждение права собственности;
  • документ об оценке стоимости;
  • технические дополнения.

В отдельных случаях банки могут потребовать иные документы, о чем предварительно сообщат потенциальному заемщику.

Если же у вас остались вопросы, позвоните по телефону 8 (495) 298-70-30 и проконсультируйтесь со специалистами компании «Форбикс»! Мы подробнее расскажем, как заложить земельный участок, с домом или без, и предложим максимально выгодные условия.