Что такое ломбард недвижимости?

Что такое ломбард недвижимости?

Ломбард недвижимости – финансовое учреждение, которое выдает кредит под залог любого недвижимого имущества, соответствующего установленным требованиям. Популярность услуг ломбарда недвижимости обусловлена высокой скоростью оформления, минимальными требованиями и выгодными условиями сделки.

Обращение в ломбард недвижимого имущества – идеальный вариант, когда:

  • нужно получить денежные средства на любые цели без лишних бюрократических процедур и в минимально возможные сроки;
  • получен отказ о выдаче кредита в банке в связи с плохой кредитной историей или другими проблемами;
  • необходима крупная сумма, получение которой возможно только при закладывании в залог имущества, обладающего высокой ценностью.

Специалисты компании «Форбикс» помогут разобраться в особенностях получения кредита через ломбард недвижимости.

Требования к недвижимости

Залогом для ломбарда может быть недвижимое имущество (частный дом, квартира, гараж, коммерческая недвижимость, земельный участок), которое соответствует следующим требованиям:

  • принадлежит обратившемуся лицу;
  • размещается в привлекательном для кредитного учреждения районе с прилегающей инфраструктурой;
  • находится не в аварийном состоянии и не стоит в очереди на снос;
  • построено не позднее 1975 года;
  • не обременено арестом, залогами или другими обязательствами.

Дополнительно возможны другие условия, которые устанавливаются ломбардом, в котором непосредственно оформляется договор. При этом на недвижимое имущество не налагаются никакие запреты – заемщик продолжается пользоваться жильем или офисом, которые сданы в залог.

Оформление ломбардного кредита

Алгоритм оформления займа:

  • Сбор документации и передача в ломбард для анализа на подлинность и соответствие установленным требованиям.
  • Обсуждение условий кредитования для конкретного случая.
  • Оценка объекта недвижимости, от результатов которой зависит сумма, предоставляемая в виде кредита.
  • Выдача денежных средств – сумма кредита составляет 40-80% суммы оценки недвижимости и зависит от местоположения, площади и состояния объекта залога.

В договоре прописываются все условия выдачи кредита: денежная сумма, сроки выдачи, порядок погашения долга и другие условия сотрудничества.

Необходимая документация

Пакет документации, необходимой для получения кредита, регламентируется каждым ломбардом индивидуально. При этом к обязательным относятся:

  • паспорт владельца недвижимости;
  • бумаги о подтверждении права собственности (договор купли-продажи, приватизации, обмена, дарения и др.);
  • единый жилищный документ или выписка из домовой книги.

Может понадобиться справка о семейном положении, согласие на залог от других лиц, проживающих на залоговой жилплощади.

Преимущества ломбардов недвижимости

Очевидное преимущество обращения в ломбард недвижимого имущества по сравнению с банковским кредитованием – упрощенная процедура выдачи кредита, что позволяет рассчитывать на получение необходимой суммы в большинстве случаев. К другим преимуществам относятся:

  • оперативный ответ на заявку;
  • минимальный пакет документации;
  • рассмотрение заявки независимо от репутации кредитной истории;
  • отсутствие необходимости в справке о доходах и поручителях;
  • получение денег наличными или на банковскую карту.

Если вам необходимо получить в срочном порядке крупную сумму денежных средств и при этом вы владеете ликвидной недвижимостью, компания «Форбикс» готова выступить в качестве ломбарда недвижимого имущества. Благодаря индивидуальному подходу каждый клиент получает выгодные для себя условия кредитования.