Что такое рефинансирование под залог квартиры

Что такое рефинансирование под залог квартирыСовременный рынок диктует снижение цен на финансовые услуги. Из-за роста цен на недвижимость банки и кредитные организации пересматривают процентные ставки на выдаваемые ссуды, включая сделки по программе ипотечного кредитования. В условиях кризиса многие граждане России не могут оплачивать проценту по текущим займам и вынуждены обращаться в суд для признания себя банкротами либо перекредитоваться по более выгодному договору. Отличное решение возникшей проблемы — рефинансирование кредита под залог квартиры. В этом случае заемщик может заключить сделку с финансовым учреждением на более выгодных условиях.

Что дает процедура рефинансирования?

Гражданин, взявший несколько кредитов в различных финансовых структурах или имеющий ипотечный договор с завышенными процентными ставками, должен обратиться в банк или частную компанию с целью погашения предыдущих долговых обязательств и получения нового кредита со сниженными процентами. Стоит отметить, что таким образом можно решить несколько серьезных проблем:

  • Снизить ежемесячную сумму выплат до экономически обоснованной и подъемной цифры;
  • Облегчить процесс оплаты. Так, появляется возможность оплачивать один кредит в назначенные сроки, не придерживаться графика выплат различных кредитов и не тратить время на поиски банкоматов от определенного банка;
  • Обеспечить себе спокойный сон. Отсутствие лишних материальных проблем позволяет улучшить настроение и нормализовать психоэмоциональный фон, что позитивно скажется на успешности, трудоспособности и повышении заработка заемщика;
  • Получить налоговый вычет. Дополнительные деньги помогут решить материальные трудности.

Следует помнить, что рефинансирование под залог квартиры осуществляется исключительно в безналичной форме. Банк или финансовая структура, выделившая деньги на погашение других кредитных обязательств, перечисляет средства на счет банка, в котором оформлен займ.

Основные преимущества рефинансирования под залог квартиры

Благодаря досрочному погашению предыдущих кредитов заемщик может улучшить свою кредитную историю. Из других неоспоримых преимуществ такого решения следует выделить:

  • Изменение срока кредитования в сторону увеличения или уменьшения;
  • Экономия на валютном курсе при условии изменения валюты кредита (особенно важно для заемщиков, имеющих ссуды в долларах);
  • Скорость в принятии решения;
  • Наличие льготных программ и гибких условий, предлагаемых банками и финансовыми учреждениями на текущий момент времени;
  • Уменьшение суммы ежемесячных проплат благодаря объединению нескольких кредитов;
  • Упрощенная процедура подачи заявления;
  • Сохранение права собственности и возможность замены одного объекта недвижимости на другой. Права собственности по-прежнему остаются за клиентом.

В качестве альтернативы залоговому имуществу банк может рассматривать частные дома, дачи и земельные участки. Таким образом, сделка становится выгодной для трех сторон. Первая компания получает свои деньги в полном объеме, вторая выдает долгосрочный кредит под выгодные проценты, а заемщик экономит на процентной ставке и снижает финансовую нагрузку на свой бюджет.

Если у вас остались вопросы или нужна квалифицированная помощь в вопросах кредитования, звоните по номеру телефона 8 (495) 298-70-30. Наши консультанты предоставят полную информацию о рефинансировании под залог квартиры и, по необходимости, помогут оформить сделку.