Если вы владеете лишь долей квартиры, как получить кредит? Тонкости и нюансы

Если вы владеете лишь долей квартиры, как получить кредит? Тонкости и нюансыВы решили совершить дорогостоящую покупку или открыть свой бизнес, и вам не хватает финансов для реализации своих идей? Оформление займа под залог имущества – это самый простой и беспроигрышный вариант получения крупной денежной суммы на личные нужды. Но что делать, если квартира принадлежит сразу нескольким владельцам, а деньги понадобились срочно? Получить кредит в банке в этом случае будет невозможно. Сотрудники компании «Форбикс» подскажут вам альтернативные пути решения этой проблемы.

Оформление займа под залог части в квартире станет идеальным решением, если:

  • банк отказал в потребительском кредите;
  • ваша кредитная история не вызывает доверия финансовых учреждений;
  • вы не трудоустроены или не имеете возможность подтвердить свою платежеспособность;
  • деньги нужны как можно скорее.

Тонкости и нюансы оформления кредита под залог части в квартире

Получить заем под залог квартиры можно в любом кредитном учреждении, так как такие сделки выгодны и безопасны для банка. Если же вы владеете лишь долей квартиры, найти кредитора будет сложнее. Такой залоговый объект считается низколиквидным, и кредитные организации опасаются, что продать долю квартиры в случае невозврата кредитных средств будет непросто. По этим же причинам сложностью на пути к получению кредита может стать и владение долей квартиры, которая меньше самостоятельного жилого помещения (комнаты).

Плюсом такой сделки является возможность взять нецелевой кредит на длительный срок. Также залоговое кредитование предполагает оформление займа под более низкий процент в сравнении с беззалоговой ссудой.

Большинство кредитно-финансовых учреждений не оформляет кредит под залог доли в квартире без письменного согласия остальных совладельцев, заверенного нотариусом. Если по каким-либо причинам вы не хотите посвящать других владельцев недвижимости в свои планы, вам придется искать частного кредитора, который согласится взять на себя риски, связанные с такой сделкой.

Заем под залог доли в квартире можно оформить двумя способами:

  • Передать право собственности займодателю, лишившись возможности пользоваться заложенным имуществом.
  • Предоставить все документы на свою часть квартиры кредитору. В этом случае заемщик может использовать свою долю недвижимости в личных целях.

В связи с низкой ликвидностью залогового объекта не стоит рассчитывать на получение крупной суммы займа.

Основные требования для получения займа

Получить кредит под залог части в квартире вы можете, воспользовавшись услугами частных инвесторов. Для оформления сделки вам понадобится подготовить следующие документы:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • документы, подтверждающие право собственности на часть жилья;
  • выписку из ЕГРП.

Если вы владеете лишь долей квартиры, как получить кредит? Тонкости и нюансыДля оформления займа у частного инвестора не требуется предоставлять справку о доходах или кадастровый паспорт квартиры.

Требования к передаваемому в залог имуществу:

  • квартира должна находиться на территории, где есть представительство организации-кредитора;
  • в качестве залогового имущества не может выступать доля в частном доме;
  • квартира не может находиться в пользовании у третьих лиц;
  • квартира не должна быть в залоге у другого банка или под арестом.

Если вам необходимо срочно оформить кредит под залог доли в квартире, и вы не знаете, как это сделать на максимально выгодных для себя условиях, обращайтесь в компанию «Форбикс». Предоставив нашим менеджерам минимальный пакет документов, вы можете рассчитывать на получение 30% от общей суммы займа уже сегодня!