Как избежать мошенников при залоге квартир

Как избежать мошенников при залоге квартирВ ситуации, когда срочно нужна крупная сумма денег, владельцы недвижимости часто совершают ошибки, подписывая документы без внимательного изучения условий договора. Так, можно стать жертвой мошенников, лишившись имущества. В уголовном кодексе Российской Федерации есть статья 159, где дано объяснение понятию «мошенничество». Под действием мошеннического характера подразумевается хищение чужой собственности или приобретение права на нее за счет злоупотребления доверием клиента или откровенного обмана. Обращение к правоохранительным органам или в суд, как правило, не приносит желаемого результата. Найти обманщиков и вернуть жилье чаще всего невозможно. Поэтому, прежде, чем обращаться к услугам микрофинансовых организаций за получением займа под залог квартиры, узнайте, как избежать мошенников.

Преступные схемы по отъему квартир

Аферисты разрабатывают отлаженные схемы отъема чужого имущества и проводят сделки по выдаче займов или продаже квартир с обременением так, что с первого взгляда их сложно заподозрить в открытом мошенничестве. Но есть явные признаки, что вас пытаются обмануть:

  • Офис компании расположен в жилом доме. Это должно насторожить. Квартира может оказаться съемной или даже снятой почасово;
  • Сотрудник организации, в которую вы обратились, ведет себя слишком заискивающе, обещает быстро решить все вопросы, ссылается на наличие связей в «нужных» структурах или предлагает встретиться на нейтральной территории;
  • При заключении договора купли-продажи недвижимости на вторичном рынке продавец предлагает занизить стоимость квартиры с целью избежать высоких налогов или отказаться от нотариального заверения сделки.

Суть преступной схемы заключается в том, что вместо договора займа стороны подписывают соглашение о переходе права собственности на новое лицо. Таким образом, вы не получаете на руки деньги под залог квартиры, а продаете собственное имущество.

Вторая схема состоит в предоставлении консультационных услуг вместо договора о выдаче реальных денег. Если вас просят оплатить стоимость консультации до получения наличных средств на руки или перечисления на вашу банковскую карту, будьте уверены, что перед вами — аферисты.

И, третье, не пытайтесь экономить на налогах или отказываться от нотариального заверения бумаг. В конечном итоге, даже через суд вы сможете вернуть только ту сумму, которая указана в договоре, или вовсе не найти «продавца».

Правила безопасности

Чтобы гарантированно избежать мошенников при залоге квартиры, будьте осторожны и сотрудничайте только с проверенных МФО или брокерами. Надежные компании арендуют помещения в офисных зданиях, могут предоставить лицензию на право ведения финансовой деятельности, имеют интернет-сайты, где можно посмотреть всю первичную информацию о предприятии и прочесть отзывы реальных клиентов. При соблюдении осторожности вы сможете сохранить право собственности на недвижимость на протяжении всего срока действия договора займа. Помните, посредники получают процент от сделки только после ее проведения, т.е. получения денег заемщиком.

Хотите безопасно получить крупную сумму денег под залог квартиры? Обращайтесь к нам! В компании «Форбикс» работают опытные юристы и брокеры, которые помогут подобрать оптимальную программу кредитования у ведущих банков или частных инвесторов. Для связи с менеджером набирайте номер телефона 8 (495) 298-70-30 и назначайте удобное время для встречи.