Как заложить дачу

Как заложить дачуВам срочно нужны деньги, кредиты вам не дают, а из недвижимости в вашей собственности есть только дачный дом с участком? Вы можете заложить его и получить нужную вам сумму наличными (в соответствии с оценочной стоимостью объекта недвижимости) и решить свои финансовые проблемы. Залог дачи – процедура, которая мало чем отличается от залога других видов недвижимости, но все же она имеет некоторые нюансы, которые просто необходимо знать перед обращением в финансовые организации.

Где можно заложить дачный дом с участком

Под залог дач и дачных участков кредиты выдаются как в банках, так и в частных финансовых организациях. Вы можете обратиться и туда, и туда, чтобы сравнить условия. Как правило, главные отличия будут такими:

  • срок рассмотрения заявки (для банков – несколько недель, для частных кредитных организаций – несколько часов);
  • схема погашения задолженности (для банков – аннуитетная с ежемесячной выплатой процентов по кредиту и части тела займа, для частных кредитных организаций – шаровая с ежемесячной уплатой только процентов и погашением всей суммы займа по истечении срока кредитования);
  • объем пакета документов (для банка – максимально полный со справками и выписками, для частников – минимальный).

Независимо от того, какому варианту вы отдадите предпочтение, крайне важно ознакомиться с отзывами о работе той или иной организации. Особенно это касается мелких банков и еще не зарекомендовавших себя на рынке кредитования частных инвесторов.

Требования к объекту залога

Как заложить дачуДля финансовых учреждений важную роль играет местоположение объекта. Если дача находится в пределах города Москва или в пределах ста километров от столицы, либо же в пределах другого крупного населенного пункта, кредиторы охотно рассмотрят такой вариант. Ваш объект соответствует данному требованию? Учтите, что для определения максимально возможной суммы кредита будет проведена оценка объекта, в ходе которой будут рассмотрены:

  • состояние дачного дома и его площадь;
  • состояние дачного участка и его площадь;
  • наличие коммуникаций на участке и в доме.

В принципе, кредиторы выдают займы под дачи практически в любом состоянии, но именно от состояния объекта и его удаленности от крупного населенного пункта будет зависеть то, сколько вы сможете получить на руки.

Сроки рассмотрения заявки во многом зависят от типа участка, на котором построена дача. Если это участок сельскохозяйственного назначения, то сроки будут гораздо более сжатыми по сравнению с участками, выделенными для индивидуального жилищного строительства.

Что нужно подготовить для оформления залога

В обязательном порядке вам понадобятся следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о регистрации;
  • два документа-основания (один на постройку, второй на участок).

Если решите обратиться в банк, тогда в дополнение к этим документам нужно подготовить план БТИ, кадастровый и техпаспорт, документы, подтверждающие ваше трудоустройство и платежеспособность.

Имея на руках все необходимые документы, вы можете обращаться в финансовое учреждение и оформлять заявку. Сотрудники банка или частной кредитной организации проверят все документы, подтвердят (или не подтвердят) возможность выдачи займа под ваш объект, и в случае положительного решения сориентируют вас по дальнейшим действиям и срокам рассмотрения заявки.

Нужна помощь в получении кредита под залог дачи? Обращайтесь в компанию «Форбикс». Мы поможем вам получить займ на лучших условиях!