Нужно ли обращаться к юристу при залоге квартир?

Нужно ли обращаться к юристу при залоге квартир?

Когда срочно нужны деньги, люди готовы идти на любые риски ради решения своих финансовых проблем. Получение кредита в банке — процедура длительная и не всегда такое обращение заканчивается успешно, поэтому лучше предварительно проконсультироваться у юриста при залоге квартиры. Это связано с тем, что банковские структуры с особой тщательностью проверяют документы, с осторожностью относятся к залоговым активам и стараются свести свои потери к минимуму.

С частными инвесторами договориться о займе несколько проще. Их больше интересует ценность недвижимого имущества, поэтому они менее щепетильно относятся к дополнительным бумагам и требуют от заемщика минимальный пакет документов. Но и у них договора прописываются с учетом своих интересов.

Возможные риски

На сегодня залоговое кредитование считается одним наиболее выгодных для кредитора. Выдавая ссуду под залог квартиры или дома, заемщик изначально может прописать в договоре трудновыполнимые или невыполнимые в принципе условия, после чего отобрать залоговую недвижимость. Самая большая сложность состоит в том, что процедура взыскания долга занимает не более трех месяцев. Для защиты своих интересов вам понадобится подать встречный иск на финансовое учреждение, грамотно выстроить защиту по обвинению структуры в мошеннических действиях и отстоять свои права в суде.

Но, как показывает практика, большинство судебных решений выносятся в пользу кредитора. В редких случаях возможен вариант заключения мирового соглашения.

Чтобы избежать подобных неприятностей и перестраховаться, лучше обратиться к юристам по операциям с залогом недвижимости на самом старте. Опытные специалисты знают все тонкости и хорошо разбираются в законодательной базе. Они понимают смысл витиеватых фраз, написанных профессиональным юридическим языком, не всегда понятным заемщику.

На что обращает внимание юрист при залоге квартиры

Рассматривая документы на оформление сделки, сотрудник юридической компании или независимый адвокат изучит их на предмет возможных рисков. Банковские договора составляются по шаблону опытными специалистами, поэтому все пункты соответствуют законодательству и защищают интересы банка. В данном случае оспорить их в судебном порядке практически невозможно.

Сотрудники финансовых учреждений проходят специальную подготовку по общению с клиентами, и при подписании делают упор на незначительность типового договора. Некоторые учреждения дают прочесть документ только на месте и не выдают его для ознакомления на руки. В этом случае откажитесь от подписания или вызовите доверенное лицо для изучения бумаг в офисе.

Нужно ли обращаться к юристу при залоге квартир?Юрист при залоге квартиры проверит информацию о:

  • Внесении в основной договор правоустанавливающих документов на собственность;
  • Возможности сдачи его в аренду в течение всего срока залога для извлечения прибыли;
  • Количестве дольщиков в квартире или доме, а также изменении прав собственности;
  • Страховой компании и ее полномочиях;
  • Порядке обращения взыскания на имущество (судебный или внесудебный порядок).

Основное внимание юристы по договорам залога и займа уделяют вопросу взыскания единственного жилья гражданина. Законом такой объект недвижимости внесен в перечень имущества, на которое не распространяется взыскание даже через суд.

Таким образом, заручившись поддержкой сотрудника юридической фирмы, вы сможете защитить свои интересы и не волноваться за потерю своей собственности. Обращайтесь к услугам компании «Форбикс»! При залоге квартиры юристы выявят все подводные камни и помогут получить займ на прозрачных условиях без скрытых комиссий и рисков. Связаться с нашими консультантами можно по номеру телефона 8 (495) 298-70-30.