Обзор рынка залогового кредитования Москвы

Обзор рынка залогового кредитования МосквыЗалоговое кредитование – услуга на финансовом рынке, которая предусматривает предоставление заемных средств под залог жилой или коммерческой недвижимости, земельных участков, транспортных средств или других объектов. Размер залогового кредита зависит от оценочной стоимости, но не превышает 80% суммы оценки недвижимого имущества или 70% суммы оценки автотранспортного средства.

Варианты залогового кредитования

Когда речь идет о залоге жилой недвижимости в Москве, возможно 4 варианта оформления кредита:

  • Кредитование в банке с подтверждением дохода – предоставляемое имущество остается в собственности владельца, но он не имеет права на его продажу, сдачу в долгосрочную аренду или завещание по наследству до полной выплаты кредита. Преимущество этого варианта – минимальная процентная ставка, а к недостаткам относится длительный срок на принятие решения и оформление кредита, необходимость подтвердить платежеспособность и иметь безупречную кредитную историю.
  • Кредитование в банке без подтверждения дохода – оформляется на подобных первому варианту условиях, но по повышенной процентной ставке. Этот вариант не требует предоставления справки с места работы и предусматривает более быстрое оформление. Но к недостаткам относятся: увеличение суммы переплаты по кредиту, большой риск отказа в выдаче. К тому же такую услугу предоставляют не все банки.
  • Кредитование в финансовой компании – представляет собой стандартную финансовую аренду либо ипотеку с обременением и отличается более лояльными по сравнению с банками требованиями к объекту залога и потенциальному заемщику. Но в отдельных случаях изучается кредитная история заемщика. Решение по таким заявкам рассматривается ускоренными темпами, но предусматривает повышенные по сравнению с банковскими ставки и менее продолжительные сроки кредитования.
  • Кредитование у частного инвестора – отличатся минимальными сроками рассмотрения заявки с минимальным пакетом документов, в результате которого потенциальные заемщики практически в каждом случае получают положительный ответ. Этот вид сделки не требует документального подтверждения дохода и безупречной кредитной истории. Но при этом важно обратиться в проверенные частные инвесторские компании, поскольку некоторые инвесторы предлагают займы под достаточно высокие проценты по кредиту, и иногда заключают сделки на максимально невыгодных для заемщика условиях.

Развитие рынка

В последние годы московский рынок залогового кредитования (особенно под залог недвижимости) активно развивается. В Москве действует большое количество финансовых учреждений, которые предлагают оформление кредитов под залог недвижимого имущества с разными процентными ставками, условиями выдачи и сроками погашения кредита, требованиями к объектам залога. Они выдают денежные займы в любой валюте (рубль, доллар, евро). Выбирая партнера для сотрудничества, важно изучить предложения нескольких кредитных учреждений: нельзя исключать вероятность того, что частный инвестор предложит более привлекательные условия сотрудничества, чем государственный или коммерческий банк.

В компании «Форбикс» вам помогут оформить кредит под залог любых видов недвижимости, которая будет справедливо оценена профессиональным оценщиком. Чтобы записаться на получение займа или получить бесплатную консультацию, позвоните по номеру 8 (495) 021-19-36. Мы работаем только с проверенными организациями по прозрачным схемам и предлагаем каждому клиенту выгодные процентные ставки, размеры платежа, и получение денег в минимально возможные сроки.