Почему купить комнату в Москве выгодно?

Недвижимость в Москве стоит очень дорого, поэтому позволить себе приобрести жилье может далеко не каждый. Если у вас на руках есть сумма от 2,5 до 3 млн рублей, можно купить комнату в коммунальной или кооперативной квартире. Но у такого решения есть, как плюсы, так и серьезные минусы. Конечный результат зависит от цели, которую вы ставите перед собой. Рассмотрим все возможные варианты.

Покупка жилья для себя

Почему купить комнату в Москве выгодноКогда бюджет ограничен, приобретение комнаты — наиболее предпочтительный вариант. Большинство потенциальных покупателей обращают внимание на привлекательную цену, район проживания и окружающую инфраструктуру, но забывают о том, что им придется делить жилую площадь с чужими людьми. К сожалению, соседи — это самая большая проблема. По жилищному кодексу, без согласия других собственников квартиры вы не сможете при желании продать свое помещение. В случае реализации имущества соседи имеют первоочередное право покупки освободившейся комнаты. И только, если они отказываются приобретать вашу собственность, вы сможете выставить жилплощадь на торги. Но переговоры могут затянуться надолго и потребуют консультации юристов.

Тем не менее, для многих молодых семей или амбициозных людей, проводящих большую часть времени на работе, такое решение оптимально.

Приобретение недвижимости для последующей сдачи

Москва — туристический объект, в котором происходят события мирового масштаба. Поэтому свободная комната может стать источником постоянного дохода. Но, к сожалению, для собственников жилья в коммунальных квартирах, на законодательном уровне закреплено право сосуществования соседей. Если они будут против заселения «временных квартирантов», жильцы могут препятствовать им пользоваться общественными помещениями (коридором, кухней, санузлом). Поэтому зарабатывать деньги, сдавая комнату в аренду, получится только в том случае, если у вас идеальные отношения с соседями.

Инвестиция в будущее

При наличии свободных денег можно вложить их в недвижимость. Такая инвестиция окупится, если есть возможность:

  • Сдавать комнату, регулярно откладывая средства от аренды на приобретение нового жилья;
  • Выкупить всю квартиру целиком в ближайшие годы;
  • Попасть под программу расселения коммунальных квартир и получить полноценное отдельное жилье.

У каждого из перечисленных вариантов есть свои риски. Как уже было отмечено выше, с арендой и покупкой других комнат могут возникнуть проблемы из-за соседей, а государственная программа расписывается только на один год и ждать расселения можно десятилетиями.

Конечно, есть способы решения конфликтных ситуаций. Например, вы можете разослать уведомление соседям по почте, выждать 30 дней, после чего смело реализовывать принадлежащие лично вам квадратные метры.

Еще один интересный вариант источника дохода — взять займ под залог недвижимости и вложить средства в прибыльный бизнес. Чтобы узнать больше об условиях кредитования, обратитесь к нашим экспертам. Звоните по номеру телефона 8 (495) 021-19-36 или оставьте заявку на сайте. Юристы компании «Форбикс» помогут найти выход из любой ситуации на максимально выгодных для клиента условиях.