Рискованно ли закладывать недвижимость?

Рискованно ли закладывать недвижимость? - ФорбиксПри обращении в банк или к частному инвестору заемщик может обеспечить взятые на себя обязательства путем залога квартиры, дома или доли. Но спрогнозировать возможное развитие ситуации на ближайшие годы практически не возможно. Поэтому при оценке финансового состояния потенциального заемщика кредитные эксперты обращают больше внимания на ликвидность залогового имущества, чем на наличие постоянного дохода.

Объект недвижимости реализовать через биржу всегда проще, чем пытаться воздействовать на должника другими законными методами с целью возврата полученных денежных средств. Рискованно ли закладывать недвижимость? Давайте разберемся.

Кредит под залог недвижимости — риски

Основная опасность залога имущества заключается в его безвозвратной потере, но такая ситуация возможна только в случае, если заемщик совсем перестанет вносить ежемесячные взносы и прекратит любые взаимоотношения с сотрудниками кредитной организации, включая общение по телефону.

Финансовое учреждение может забрать даже единственное жилье, в том числе, с прописанными в нем несовершеннолетними детьми. Это возможно, если недвижимость официально числится в залоге, но даже в этом случае стороны еще могут договориться, пока не будет вынесено судебное решение о принудительном выселении нарушителя. Впоследствии объект недвижимости будет выставлен на торги, и кредитор сможет в полном объеме или частично вернуть свои деньги. Заемщик же рискует потерять все.

Чтобы не допустить подобного развития событий, желательно четко придерживаться условий договора или пытаться перезаключить его на более выгодных условиях.

Что нужно сделать для избежания рисков по кредиту под залог квартиры?

Чтобы не попасть в ситуацию с потерей недвижимости, не надейтесь на возможное списание просрочки в будущем, и придерживайтесь следующих правил:

  • Даже если случилась непредвиденная ситуация, вы не можете вносить ежемесячные платежи согласно графика, обратитесь в кредитную организацию с соответствующим заявлением о назначении кредитных каникул или проведении реструктуризации долга;
  • Воспользуйтесь услугами частного инвестора или кредитного брокера, который подберет более комфортные условия программы кредитования, поможет собрать необходимый пакет документов и окажет юридическое сопровождение сделки. Перекредитование с аннуитетной схемой погашения процентов без выплаты тела кредита значительно снизит нагрузку на бюджет и поможет избежать продажи объекта недвижимости.

Помните, что банк не заинтересован в реализации залогового имущества и, тем более, в судебной тяжбе с заемщиком, поэтому сотрудники финансового учреждения будут до последнего стараться договориться с проблемным клиентом. Если у вас возникли просрочки, и вы не знаете, как себя вести в сложившейся ситуации, обратитесь к нашим юристам. Специалисты компании «Форбикс» проконсультируют по всем вопросам и помогут найти оптимальное решение вашей проблемы с сохранением прав собственности на недвижимость. Звоните по номеру телефона 8 (495) 298-70-30 или пишите письмо по адресу электронной почты info@forbiks.ru.