Сколько нужно времени для получения заемных средств на квартиру?

Сколько нужно времени для получения заемных средств на квартиру?Иметь свое жилье – заветная мечта многих. Для большинства граждан единственная возможность решить жилищный вопрос – оформить кредит. Многочисленные банки готовы выдать в долг большой займ под покупку жилья, при этом они обещают быструю сделку за 2-3 дня. Но реальность далека от громких слоганов и ярких предложений. На самом деле, этот период зависит от множества факторов и займет значительно больше времени.

На практике с момента первого посещения банка и до получения документов на недвижимость, приобретенную благодаря ипотечному кредитованию, может понадобиться до двух месяцев!

Оформление ипотеки: основные этапы и их сроки

Чтобы иметь представление, как долго может длиться процесс получения долгожданной ссуды, необходимо познакомиться с основными этапами, которые этому предшествуют:

  1. «Домашняя работа» для заемщика

Если вы решили оформить ипотеку, придется предварительно определиться с суммой, необходимой для реализации планов. Нужно четко представлять, какая жилплощадь максимально соответствует вашим желаниям и возможностям. Затем детально познакомиться с рынком недвижимости, чтобы узнать приблизительную стоимость подходящего варианта. Стоит учитывать, что банки предоставляют кредиты для покупки жилья на своих условиях и могут не дать денег на «убитую» квартиру в неперспективном районе. Поиски подходящих квартир могут растянуться на недели. Чтобы выиграть время, можно обратиться к риелторам. Они помогут оперативно найти квартиру, подходящую по всем параметрам (район, площадь, цена). Услуга эта платная.

  1. «Досье» клиента

Любой кредитор, предоставляющий крупную ссуду, оценивает заемщика. Потенциальный клиент должен предоставить довольно внушительный пакет документов, чтобы получить право на кредитование жилья. А это значит, что вас ожидает долгий путь для собора всех необходимых бумаг. Помимо справки с места работы, информации о доходах, составе семьи, банки требуют справки от нарколога и психиатра, чтобы удостовериться: клиент не стоит на учете. Чем более полным будет ваше «досье», тем выше вероятность получить деньги для покупки квартиры. Сбор всех документов занимает около двух недель.

  1. Рассмотрение заявки кредитным комитетом

Проверка предоставленной клиентом информации и рассмотрение заявки потребует от двух дней до пары недель. Срок зависит от банка, его кредитной программы, а еще от того, насколько качественное «досье» вы предоставили. Если решение о предоставлении кредита будет положительным, то банк сообщит сумму, на которую может рассчитывать заемщик.

  1. Оформление бумаг

Разрешение комитета на предоставление ипотечного кредита действительно до пяти месяцев. В течение этого срока вам необходимо выполнить большой объем бумажной работы: заключить договор с банком, нотариально заверить каждый документ, провести оценку приобретаемой квартиры и т.д. Это займет неделю.

  1. Выписка из ЖКХ

Чтобы получить одобрение банка на квартиру, необходимо доказать, что она «чистая». Для этого понадобится справка из ЖКХ. На её получение потребуется от нескольких часов или нескольких дней. Сотрудничество с посредниками позволит оформить необходимый документ очень быстро.

  1. Заключение страховых договоров

Сколько нужно времени для получения заемных средств на квартиру?Чтобы получить ипотеку, придется застраховать приобретаемую квартиру, здоровье, жизнь. Некоторые банки включают в пакет страхования еще и трудоспособность. Поиска страховщика, предоставляющего услуги по приемлемому тарифу, оформление и оплата полисов – это еще одна неделя вашего времени.

  1. Визит в банк

Все вышеперечисленные этапы успешно пройдены? Пора посетить банк, чтобы подписать кредитное соглашение, а также оформить договор купли-продажи недвижимости.

  1. Последний аккорд – регистрация права собственности заемщика на приобретенную квартиру/дом. Оформление может занять месяц. Для ускорения процесса придется доплатить. Таким образом, при оформлении сделок по ипотечному кредитованию ориентироваться следует на два месяца, как минимум.

Если 2 месяца – это слишком много, и у вас нет времени так долго ждать, процесс можно значительно ускорить. Для этого вы можете обратиться за помощью к специалистам компании «Форбикс». Звоните по телефонам 8 (495) 021-19-36 8 (962) 368-71-11, и получите подробные ответы на возникшие вопросы!